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7月24日上午，市民劉先生反映，前段時間他通過中介租了一套房子，可是找專業機構檢測發現，房子里甲醛嚴重超標，如今他想退租卻遇到麻煩。當天，記者咨詢該中介機構得知，房主同意退租，但在租房過程中，房主搬家等產生一些費用，希望從押金里扣出來。對此，律師表示，房主沒有提供給租房者合格的住房，自身產生的費用讓租戶承擔，不是很合理。圖為檢測顯示屋內甲醛超標。
通過中介租房，檢測發現甲醛超標
7月24日，市民劉先生告訴記者，前段時間他通過中介明珠不動產，在城區大觀天下小區二期租了一套房。當時，他注意到屋內配套設施較新，詢問是不是新房，中介工作人員予以否認。最終在中介協調下，他與房主簽訂了租房合同，并向中介繳納了750元中介費，向房主繳納了5個月的租金和一個月的押金，共計9000元錢。
簽訂租房合同時，劉先生詢問房主得知，他租的這套房子是今年4月份裝修完的，當時心里有些不踏實。“我女兒今年還不到三歲，住剛裝修完的房子，我擔心會影響她的身體健康。”劉先生說。
為了保險起見，劉先生委托檢測機構對空氣質量進行了檢測，結果顯示甲醛超標嚴重。之后，劉先生找到中介，希望他們協調退租。原本這是順理成章的事，不料中介工作人員的態度不是很友好，而房主也不想退全款，這讓他非�？鄲�。
房主同意退租，但要扣除部分費用
當天，記者聯系了這家中介。相關負責人表示，他們只是向劉先生提供了房源，并協調幫他租下了房子。對于房屋存在甲醛超標的情況，事先他們并不知情。
隨后，明珠不動產相關工作人員與房主進行了溝通。房主表示他在濟南工作，往返會產生路費。而且原本房子里還有一些家具等物品，房主為了騰地方，雇車把這些東西運走了。退租可以，但路費和搬家費需要從押金里扣除。對此，劉先生不同意，雙方產生了分歧。
劉先生表示，對于房主的這一要求，他認為不合理，租房合同中明確約定，假如房主提供的房屋危及他們的安全或身體健康，租戶有權退租。另外，他們找專業機構檢測甲醛也產生了費用，而且退租后還要花費時間再找合適的房源，他并不要求房主賠償損失，只要求全額退還押金和房租。
律師說法
損失不應由租戶承擔
劉先生表示，如果中介提前告知這套房子剛裝修完，他一定不會租。根據合同約定，他們在8月1日才能入住，在入住之前提出退租合情合理。“我們也不愿意來回折騰，如果房子沒有問題，就不會產生后面這些麻煩。”劉先生說。
對此，山東王楊律師事務所的王建華律師表示，此事中中介和房主不一定知道房屋甲醛超標，因此不能說他們故意欺瞞租房者�？梢哉f，這件事里沒有過錯方。
不過，根據租房合同約定以及相關法律規定，房主既然出租房子，就有義務為租房者提供合格的房子。如今房子甲醛超標，會危害租房者的身體健康，就說明房主沒有履行自己的義務，租房者要求退租合情合理。
至于房主在租房過程中產生的費用，理應由其自己承擔。對外租房是一個盈利過程，而自己提供的房屋有問題，產生的損失應該由自己承擔。至于中介有義務進行協調，保障租房者的權益。
